境松のマンション相場
愛知県名古屋市緑区境松 | 37件の成約データ
愛知県名古屋市緑区境松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約37件、前年比+77.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.5万円に対し、築40年は13.6万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
29.5万/㎡
築10年
8件
29.8万/㎡
築15年
11件
28.2万/㎡
築20年
2件
24.0万/㎡
築30年
3件
13.8万/㎡
築40年
2件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,267万円。
１ＬＤＫ
2件
1,295万円
３ＬＤＫ
24件
2,278万円
２ＬＤＫ
2件
1,005万円
４ＬＤＫ
9件
2,267万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▲77.1%
平均価格
2,047万円
取引実績
37件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,143万円
24件
４ＬＤＫ
2,253万円
9件
１ＬＤＫ
1,150万円
2件
２ＬＤＫ
860万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第1四半期
880万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境松のマンション一覧（3棟）
コーポラティブハウスフリート
築42年
| 6階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズガーデン鳴海
築22年
| 15階建
| 167戸
売買0件
ハイエクセル有松
築41年
| 8階建
| 21戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
境松は名古屋市緑区内20地区中6位（上位70%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の鳴海町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）