コーポラティブハウスフリート
愛知県名古屋市緑区境松2丁目105 | 築42年 | 20戸
推定相場
コーポラティブハウスフリート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（22.8万円）より31.7%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.6万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、4年間で5.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.8万円/㎡
レンジ
7.9〜9.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.368
代表面積 69.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均936万円です。1LDKが最も高く平均1,373万円、３ＬＤＫは平均631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,219万 | 1,087万 | 1,350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 999万 | 990万 | 1,008万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 631万 | 572万 | 690万 |
| 1LDK | 4件 | 1,373万 | 1,260万 | 1,440万 |
| 2LDK | 11件 | 936万 | 788万 | 1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目105 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 82.16m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立太子小学校
中学校
名古屋市立東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブハウスフリート | 1984 | 20戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
| 鳴海太子ハイツ | 1979 | 45戸 | - | - |
| 日商岩井鳴海ハイツ | 1974 | 63戸 | - | - |
| コンセール東ヶ丘 | 1989 | 31戸 | 20.7万 | 360万 |
| 鳴海グランドハイツB棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
| リブイン大将ヶ根 | 1981 | 9戸 | 13.0万 | 800万 |
| ユニーブル豊明2 | 1993 | 32戸 | - | - |
| ファミリアーレ豊明前後レジデンス | 2014 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.0万 | 13.2万 | 12.6万 | 15.6万 |
| 1LDK | 14.6万 | - | - | - | 15.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,010万 | 14.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。