砦公園パークマンション
愛知県名古屋市緑区鳴海町17 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,572万円です。2LDKが最も高く平均1,598万円、4SLDKは平均1,209万円です。
2LDK
1,598万
3件
3LDK
1,572万
13件
4SLDK
1,209万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,598万 | 1,482万 | 1,714万 |
| 3LDK | 13件 | 1,572万 | 1,367万 | 1,728万 |
| 4SLDK | 5件 | 1,209万 | 1,059万 | 1,275万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 91.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 | 1975 | - | 12.1万 | 880万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 | 1975 | - | 9.6万 | 698万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.0万 | 22.2万 | 21.7万 | 16.5万 |
| 4SLDK | - | 12.1万 | - | 12.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,170万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,170万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。