藤和鳴海ホームズ
愛知県名古屋市緑区鳴海町14 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201120142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均3,726万円です。3SLDKが最も高く平均4,049万円、3LDKは平均3,381万円です。
3LDK
3,381万
6件
3SLDK
4,049万
2件
4LDK
3,726万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,381万 | 3,189万 | 3,673万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,049万 | 4,049万 | 4,049万 |
| 4LDK | 12件 | 3,726万 | 3,213万 | 4,730万 |
階数別の㎡単価
6-10階
13件
37.4万/㎡
11-20階
6件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.57m² ～ 91.35m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 | 1975 | - | 12.1万 | 880万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 | 1975 | - | 9.6万 | 698万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.0万 | 32.8万 | 34.3万 | - | - | - | - | 39.3万 |
| 3LDK | - | 34.6万 | - | 42.3万 | 37.1万 | 40.5万 | 38.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 42.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 31.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.58万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.39万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。