第１鳴海西住宅
愛知県名古屋市緑区浦里4丁目1-1 | 築49年 | 88戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2024年は8.2万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均972万円です。2LDKが最も高く平均1,375万円、4LDKは平均786万円です。
2LDK
1,375万
7件
3LDK
972万
16件
4LDK
786万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,375万 | 885万 | 1,567万 |
| 3LDK | 16件 | 972万 | 681万 | 1,425万 |
| 4LDK | 5件 | 786万 | 603万 | 966万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
13.6万/㎡
4-7階
8件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 74.00m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
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徒歩23分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立浦里小学校
中学校
名古屋市立千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１鳴海西住宅 | 1977 | 88戸 | 8.2万 | 680万 |
| 第２鳴海西住宅 | 1978 | 108戸 | 11.1万 | 880万 |
| 鳴海西団地２号棟 | 1976 | 48戸 | 13.0万 | 760万 |
| 鳴海西団地１号棟 | 1976 | 32戸 | 13.9万 | 800万 |
| 鳴海西団地 | 1977 | 88戸 | 13.0万 | 760万 |
| 宝マンション浦里 | 1990 | 16戸 | 24.5万 | 1,699万 |
| 真栄マンション浦里 | 1984 | 18戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| 宝赤坪ハイツ | 1987 | 29戸 | 16.8万 | 1,099万 |
| ユニーブル笠寺 | 1981 | 22戸 | 5.2万 | 280万 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2001 | 34戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| 本城パークホームズ | 2000 | 45戸 | 29.9万 | 2,199万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | 10.3万 | - | - | - | - | 7.0万 | 8.2万 |
| 3LDK | - | - | 10.5万 | 8.4万 | - | 16.6万 | 14.0万 | - |
| 2LDK | 14.9万 | - | - | 17.8万 | 11.0万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 7.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。