石川橋シティハウス
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目20 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,310万円です。3LDKが最も高く平均3,310万円、4LDKは平均3,009万円です。
3LDK
3,310万
16件
4LDK
3,009万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,310万 | 2,615万 | 4,073万 |
| 4LDK | 6件 | 3,009万 | 2,722万 | 3,313万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.04m² ～ 101.27m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩16分
瑞穂区役所駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
陽明小学校
中学校
汐路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石川橋シティハウス | 1998 | 19戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション田辺 | 1978 | 30戸 | 27.0万 | 1,590万 |
| ＮＤＳマンション石川橋 | 2003 | 20戸 | 41.7万 | 4,680万 |
| パルシオ山崎川 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,890万 |
| プラウド瑞穂陽明 | 2019 | 55戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ルサンク瑞穂汐路 | 2025 | 94戸 | - | - |
| アイリス山崎川 | 1986 | 31戸 | 25.8万 | 2,100万 |
| ロイヤルアーク山崎川 | 1998 | 12戸 | 44.3万 | 4,380万 |
| パークハイツ田辺通 | 1988 | 15戸 | 27.5万 | 1,850万 |
| プラウド瑞穂汐路 | 2017 | 112戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| コーポ松月 | 1967 | 9戸 | 10.1万 | 580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.6万 | - | - | - | - | 29.1万 | 29.1万 | 33.7万 |
| 3LDK | - | 40.1万 | 31.1万 | 46.9万 | 34.1万 | - | 32.4万 | 35.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 39.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 37.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。