青池町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区青池町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
5件
4,246
150㎡以上
4件
7,479
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
5,328
6〜8m
4件
5,369
平均㎡単価
34.1
前年比 ▲39.8%
平均価格
4,226
取引実績
12件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
17万
60万
'09'10'12'15'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2024年第1四半期
4,200円
80㎡〜
52.5
2023年第4四半期
7,100円
135㎡〜
52.6
2023年第2四半期
7,000円
165㎡〜
42.4
2018年第4四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2016年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2016年第1四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2015年第2四半期
8,000円
165㎡〜
48.5
2012年第4四半期
2,400円
75㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
青池町は名古屋市熱田区内30地区中17位（上位43%）。
単価34.1。
1つ上の四番とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）