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メゾン日比野

愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目37 | 築45年 | 20戸

推定相場
メゾン日比野
最新データ
2020年4月
売買10件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（16.4万円）を51.1%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より27.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2020年は24.8万/㎡へ、6年間で106.2%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,333円から2023年には84,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
1,234万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,234万 828万 1,517万

階数別の㎡単価

1-5階
16.9万/㎡
8件
6-10階
11.8万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目37
築年月1981年10月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数20戸
専有面積56.41m² ～ 86.55m²
分譲会社日商岩井
施工会社佐藤工業
管理会社中部互光
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン日比野 1981 20戸 24.8万 1,499万
野立ハイツA棟 1972 20戸 8.0万 490万
藤和シティホームズ日比野 2002 22戸 25.4万 2,280万
プラセシオン日比野 2013 44戸 42.0万 3,190万
ファミリアーレ日比野 2013 38戸 42.3万 2,990万
宝マンション日比野ウエスト 2001 42戸 28.1万 2,280万
シティコーポあらこし２号館 1985 6戸 21.6万 1,780万
花塚コーポラス 1982 33戸 17.2万 1,380万
シティコーポあらこし３号館 1986 27戸 17.3万 1,415万
シティコーポあらこし 1986 90戸 20.6万 1,680万
プレスイン日比野 1990 42戸 14.8万 230万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020
3LDK - 17.3万 17.4万 11.8万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年4月 高層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.75万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 830万 12.13万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 780万 11.4万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 968万 15.98万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,048万 17.3万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,148万 18.95万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,048万 17.3万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,048万 17.3万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 730万 11.61万/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 60㎡〜 780万 12.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額63,248円。4LDKなら月額81,200円が相場です。
2LDK
67,500円
66,000〜70,000円
3LDK
63,248円
58,000〜67,200円
4LDK
81,200円
73,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
6件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,058円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,089円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,122円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,155円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,089円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 876円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 70㎡〜 89,000円 1,197円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 67,200円 981円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 979円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 876円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 70㎡〜 73,000円 981円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 979円/㎡
2017年1月 低層 4LDK 70㎡〜 73,000円 981円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 876円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 979円/㎡
2016年7月 低層 4LDK 70㎡〜 73,000円 981円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 954円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 979円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 70㎡〜 73,000円 981円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 954円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 979円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 954円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 979円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,033円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,094円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 954円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 70㎡〜 84,000円 1,129円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 58,000円 847円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 70㎡〜 84,000円 1,129円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。