六番の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区六番 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,519。木造（4,358）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
6,519
木造
33件
4,358
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
14,730
80〜100㎡
13件
3,918
100〜120㎡
10件
3,877
150㎡以上
15件
8,801
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,658
4〜6m
7件
4,309
6〜8m
14件
6,748
8m以上
18件
7,316
平均㎡単価
33.8
前年比 ▲32.0%
平均価格
5,002
取引実績
43件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
31万
40万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
31
築26-30年
6
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,867
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
28.8
2025年第2四半期
4,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2025年第2四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2024年第3四半期
5,900円
120㎡〜
49.2
2024年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2023年第4四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
六番は名古屋市熱田区内30地区中19位（上位37%）。
単価33.8。
1つ上の河田町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）