エスポア熱田Ｓ館
愛知県名古屋市熱田区一番1丁目20-34 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,429万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,429万 | 1,901万 | 3,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、4-7階（18.6万円）と比べて7.6万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
18.6万/㎡
8階以上
4件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目20-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.63m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
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徒歩14分
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
船方小学校
中学校
日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア熱田Ｓ館 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| エスポア熱田 | 1986 | 89戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| エスポア熱田Ｎ館 | 1986 | 71戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2003 | 45戸 | 39.7万 | 2,998万 |
| ペルル白鳥公園 | 1996 | 18戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| パークホームズ白鳥 | 2001 | 38戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り６号棟 | 1995 | 66戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り５号棟 | 1993 | 71戸 | 38.5万 | 3,098万 |
| 白鳥パークハイツ公園通り４号棟 | 1993 | 42戸 | 32.6万 | 2,640万 |
| ＵＭビル | 1976 | 24戸 | 10.1万 | 600万 |
| プレサンスロジェ熱田六番町 | 2022 | 42戸 | 47.7万 | 3,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 27.1万 | 27.1万 | 25.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。