橦木町のマンション相場
愛知県名古屋市東区橦木町 | 79件の成約データ
愛知県名古屋市東区橦木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.3万円（成約79件、前年比+5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.9万円に対し、築25年は37.2万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
71.9万/㎡
築5年
10件
82.4万/㎡
築10年
21件
64.7万/㎡
築15年
23件
59.7万/㎡
築20年
9件
49.9万/㎡
築25年
6件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は6,569万円。
３ＬＤＫ
49件
4,917万円
２ＬＤＫ
22件
4,692万円
４ＬＤＫ
4件
6,569万円
平均㎡単価
47.3万/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
3,762万円
取引実績
79件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡55.9万円へ、18年間で+159.8%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
51
築11-15年
45
築16-20年
45
築21-25年
44
築26-30年
28
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,865万円
49件
２ＬＤＫ
3,486万円
22件
４ＬＤＫ
4,275万円
4件
５ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橦木町のマンション一覧（21棟）
ライオンズガーデン橦木町
築23年
| 9階建
| 41戸
4,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買39件
マストスクエア橦木町
築7年
| 15階建
| 132戸
5,730万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買33件
橦木町パークハウス
築20年
| 15階建
| 38戸
3,900万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買33件
プレティナレジデンス橦木町
築17年
| 14階建
| 26戸
5,690万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買30件
サンハウス橦木町
築31年
| 10階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買30件
橦木町ゼルクハウス
築15年
| 6階建
| 38戸
5,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ橦木町
築26年
| 8階建
| 22戸
3,100万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドール橦木
築53年
| 5階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド橦木町
築22年
| 7階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ジェネラス橦木町
築26年
| 6階建
| 20戸
3,498万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グランクレア橦木町
築3年
| 15階建
| 71戸
5,280万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買4件
セントクレスト橦木
築25年
| 7階建
| 13戸
2,700万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買3件
バンベール撞木町
築16年
| 15階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ソレーユベルテ橦木
築34年
| 8階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドール撞木
築53年
| 6階建
| 16戸
2,390万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンスグラン橦木町
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
フォルテ橦木
築34年
| 5階建
| 3戸
売買0件
橦木町レジデンス ザ・フューデ
売買0件
ソレーユベルテ 撞木
築34年
売買0件
バンベール橦木町
築16年
| 15階建
| 47戸
売買0件
レ・ジェイド橦木町
築-1年
| 14階建
| 34戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
橦木町は名古屋市東区内18地区中5位（上位72%）。
単価47.3万/㎡。
1つ上の代官町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
橦木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区橦木町３丁目４番 | 60.5万/㎡ | +5.2% | 空地 | 高岳 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）