マストスクエア橦木町
愛知県名古屋市東区橦木町1丁目10 | 築7年 | 132戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、6年間で31.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
44.5〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均7,130万円です。3LDKが最も高く平均7,130万円、2LDKは平均6,349万円です。
2LDK
6,349万
7件
3LDK
7,130万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,349万 | 5,490万 | 8,395万 |
| 3LDK | 25件 | 7,130万 | 5,114万 | 10,653万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
81.3万/㎡
6-10階
18件
82.8万/㎡
11-20階
10件
81.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 142.72m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス不動産中部 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マストスクエア橦木町 | 2019 | 132戸 | 82.2万 | 5,730万 |
| プレサンスグラン橦木町 | 2026 | 56戸 | - | - |
| バンベール撞木町 | 2010 | 47戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| レ・ジェイド橦木町 | 2027 | 34戸 | - | - |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 2003 | 41戸 | 52.2万 | 4,380万 |
| バンベール橦木町 | 2010 | 47戸 | - | - |
| パークホームズ橦木町 | 2000 | 22戸 | 39.1万 | 3,100万 |
| グランクレア橦木町 | 2023 | 71戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| 主税町シティハウス | 2000 | 52戸 | 58.9万 | 4,999万 |
| プレティナレジデンス橦木町 | 2009 | 26戸 | 59.8万 | 5,690万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 75.8万 | 85.4万 | 78.5万 | 83.7万 | 84.9万 | 82.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 88.3万 | - | 83.8万 | 81.1万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,730万 | 82.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,330万 | 83.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,730万 | 82.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 78.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,730万 | 82.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 82.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 82.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 84.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 85.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 87.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,730万 | 82.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,450万 | 85.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 78.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,300万 | 88.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 82.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 91.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 92.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 61.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。