サンハウス橦木町

愛知県名古屋市東区橦木町1丁目13 | 築31年 | 26戸

推定相場

サンハウス橦木町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.2万円/㎡

レンジ

36.9〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均3,537万円です。3LDKが最も高く平均3,537万円、2LDKは平均2,849万円です。

2LDK

3件

2,849万

3LDK

23件

3,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,849万	2,705万	2,967万
3LDK	23件	3,537万	2,468万	4,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（38.3万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.3万/㎡

5件

4-7階

35.3万/㎡

10件

8階以上

38.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区橦木町1丁目13
築年月	1995-10（築31年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	61.75m² ～ 92.87m²
分譲会社	新東昭開発
施工会社	日本国土開発
管理会社	中部互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

🚉

久屋大通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立山吹小学校

中学校

市立冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハウス橦木町	1995	26戸	42.6万	2,980万
レ・ジェイド橦木町	2027	34戸	-	-
プレサンスグラン橦木町	2026	56戸	-	-
バンベール撞木町	2010	47戸	71.5万	5,480万
ライオンズガーデン橦木町	2003	41戸	52.2万	4,380万
マストスクエア橦木町	2019	132戸	82.2万	5,730万
主税町シティハウス	2000	52戸	58.9万	4,999万
バンベール橦木町	2010	47戸	-	-
橦木町ゼルクハウス	2011	38戸	68.0万	5,180万
コープ野村主税町	1982	32戸	20.6万	1,580万
グランクレア橦木町	2023	71戸	73.9万	5,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.1万	36.9万	37.0万	36.6万	39.6万	36.4万	38.3万	42.6万
2LDK	-	-	-	-	-	36.1万	40.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,499万	40.47万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.13万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.68万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.13万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.68万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,499万	40.47万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.75万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.13万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.13万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.59万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.59万/㎡
2021年12月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,500万	30.7万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.56万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.13万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.75万/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.07万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.99万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.99万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.96万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.99万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2015年2月	9〜10階	5LDK	90㎡〜	2,800万	30.16万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額99,286円。

2LDK

99,286円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,457円/㎡
2014年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,587円/㎡
2014年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	97,000円	1,571円/㎡
2014年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,619円/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,539円/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,700円/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。