グランドール橦木
愛知県名古屋市東区橦木町2丁目19 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、8年間で12.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では48.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,426万円です。3LDKが最も高く平均6,426万円、3SLDKは平均4,787万円です。
3SLDK
4,787万
5件
3LDK
6,426万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 4,787万 | 4,308万 | 5,152万 |
| 3LDK | 5件 | 6,426万 | 3,129万 | 8,449万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町2丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.27m² ～ 180.90m² |
| 分譲会社 | 芳美商事 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール橦木 | 1973 | 16戸 | 22.5万 | 3,980万 |
| グランドール撞木 | 1973 | 16戸 | 26.8万 | 2,390万 |
| 橦木町ゼルクハウス | 2011 | 38戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| グランドメゾン主税町三丁目 | 2003 | 19戸 | 82.4万 | 8,480万 |
| メイクス高岳 | 2023 | 45戸 | - | - |
| エスリード泉プライム | 2022 | 57戸 | - | - |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 2003 | 41戸 | 52.2万 | 4,380万 |
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 24.6万 | 23.4万 |
| 3LDK | 26.8万 | 26.8万 | 38.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 4,280万 | 24.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 3,980万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 4,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 4,280万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 4,280万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4SLDK | 175㎡〜 | 7,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 6,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 180㎡〜 | 6,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。