カーサ南白壁
愛知県名古屋市東区泉2丁目3-22 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、8年間で55.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 85.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・17件）で、平均1,918万円です。オープンフロアが最も高く平均2,544万円、１Ｒは平均817万円です。
３ＬＤＫ
2,036万
16件
２ＤＫ
929万
3件
２ＬＤＫ
1,918万
17件
１ＬＤＫ
1,956万
10件
１Ｒ
817万
5件
１Ｋ
928万
10件
１ＤＫ
1,403万
3件
オープンフロア
2,544万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,036万 | 1,218万 | 3,059万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 929万 | 885万 | 964万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,918万 | 1,203万 | 3,200万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 1,956万 | 1,029万 | 3,450万 |
| １Ｒ | 5件 | 817万 | 568万 | 1,191万 |
| １Ｋ | 10件 | 928万 | 619万 | 2,483万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,403万 | 705万 | 2,010万 |
| オープンフロア | 4件 | 2,544万 | 805万 | 3,908万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.81m² ～ 91.99m² |
| 分譲会社 | 大和建築設計監理 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
名古屋市営バス：東片端バス停駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩6分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩12分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
山吹小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ南白壁 | 1980 | 19戸 | 33.7万 | 3,099万 |
| グランデール泉 | 1991 | 42戸 | 30.1万 | 510万 |
| 七小レックスマンション | 1974 | 29戸 | 29.6万 | 2,399万 |
| エスリード泉プライム | 2022 | 57戸 | - | - |
| ライオンズマンション東片端 | 1984 | 46戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| プレミスト泉レジデンス | 2016 | 70戸 | 89.4万 | 8,300万 |
| ライオンズマンション高岳 | 1981 | 14戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| サンメゾン泉一丁目ELDO | 2012 | 55戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| 泉サンハイツ | 1981 | 72戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| サンライフマンション泉 | 1981 | 21戸 | 27.3万 | 1,190万 |
| メイクス高岳 | 2023 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.7万 | 33.7万 |
| 4LDK | 17.9万 | 31.4万 | - | 23.9万 | - |
| 2LDK | 29.0万 | - | 30.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 33.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 33.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。