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七小レックスマンション

愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1 | 築52年 | 29戸

推定相場
七小レックスマンション
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（47.2万円）より37.3%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で63.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
代表面積 81.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均2,631万円です。3LDKが最も高く平均2,631万円、4LDKは平均1,691万円です。
1LDK
12件
2,363万
2SDK
2件
1,721万
3LDK
14件
2,631万
4LDK
2件
1,691万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 2,363万 1,729万 3,166万
2SDK 2件 1,721万 1,613万 1,828万
3LDK 14件 2,631万 1,774万 4,114万
4LDK 2件 1,691万 1,502万 1,879万

階数別の㎡単価

1-3階
24.2万/㎡
16件
4-7階
22万/㎡
2件
8階以上
23.1万/㎡
13件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1
築年月1974-06（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積66.44m² ～ 81.60m²
分譲会社兼松江商
施工会社三井信託
管理会社ミソノサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩15分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
七小レックスマンション 1974 29戸 29.6万 2,399万
プレミスト泉レジデンス 2016 70戸 89.4万 8,300万
グランデール泉 1991 42戸 30.1万 510万
ライオンズマンション高岳 1981 14戸 24.6万 1,850万
カーサ南白壁 1980 19戸 33.7万 3,099万
泉サンハイツ 1981 72戸 18.2万 1,380万
ライオンズマンション東桜 1979 61戸 - -
ライオンズマンション東片端 1984 46戸 19.9万 1,180万
サンメゾン泉一丁目ELDO 2012 55戸 55.1万 3,690万
ハートヒルズ久屋大通 2002 63戸 47.3万 3,890万
エスリード泉プライム 2022 57戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - - - - - 29.3万 29.2万 29.6万
4LDK - - - - - - 18.3万 -
2SDK - - - - 23.3万 21.8万 - -
1LDK 23.3万 26.3万 25.8万 22.4万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.6万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.67万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.37万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.26万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.83万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,599万 32.07万/㎡
2024年7月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 1,490万 21.84万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.29万/㎡
2023年7月 10〜11階 2SDK 65㎡〜 1,590万 23.3万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 1,780万 21.96万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 1,850万 22.83万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 2,100万 25.74万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 2,100万 25.91万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 2,100万 25.74万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 2,180万 26.9万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 1,890万 23.32万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.19万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.43万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.43万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.8万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.13万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 1,480万 18.26万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,150万 16.85万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.56万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.43万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 1,480万 18.26万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,150万 16.85万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.8万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 1,200万 18.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。