モアグレース筒井
愛知県名古屋市東区筒井3丁目21-7 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で42.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,802万円です。4LDKが最も高く平均6,029万円、2LDKは平均4,674万円です。
2LDK
4,674万
3件
3LDK
4,802万
7件
4LDK
6,029万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,674万 | 4,511万 | 4,808万 |
| 3LDK | 7件 | 4,802万 | 3,990万 | 5,736万 |
| 4LDK | 6件 | 6,029万 | 4,987万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（47.6万円）と比べて2.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
3件
47.6万/㎡
4-7階
4件
47.6万/㎡
8階以上
9件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.66m² ～ 84.66m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩7分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| アジュール筒井 | 2002 | 36戸 | 56.1万 | 4,680万 |
| ブランズ車道駅前 | 2015 | 56戸 | 61.2万 | 3,350万 |
| サンクレーア車道 | 2018 | 21戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| プレサンスジェネ葵 | 2017 | 115戸 | 63.8万 | 1,600万 |
| 藤和シティホームズ車道 | 2002 | 32戸 | 49.1万 | 3,898万 |
| オープンレジデンシア桜通筒井 | 2020 | 36戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ユーハウス車道 | 1995 | 20戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| ファミール黒門町 | 1997 | 16戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 2019 | 22戸 | 56.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.0万 | - | - | 49.3万 | 54.9万 | 54.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 58.5万 | 56.0万 | - |
| 4LDK | 44.6万 | 42.3万 | - | 45.8万 | 49.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,988万 | 54.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.28万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
4LDK
170,000〜170,000円
170,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。