オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田

愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51 | 築3年 | 159戸

推定相場

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の79.2万/㎡から2026年は75万/㎡へ、3年間で5.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・23件）で、平均3,065万円です。2LDKが最も高く平均4,247万円、1LDKは平均3,065万円です。

1LDK

23件

3,065万

1SLDK

2件

3,630万

2LDK

5件

4,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	3,065万	2,480万	3,955万
1SLDK	2件	3,630万	3,480万	3,780万
2LDK	5件	4,247万	3,930万	4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-3階（76.1万円）と比べて7.0万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

76.1万/㎡

25件

4-7階

80.9万/㎡

3件

8階以上

83.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区矢田5丁目3-51
築年月	2023年8月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	159戸
専有面積	34.81m² ～ 78.21m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	日本建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ナゴヤドーム前矢田駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩2分

🚉

大曽根駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立矢田小学校

中学校

名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田	2023	159戸	73.1万	2,690万
フレストコート大曽根	2007	23戸	46.7万	4,100万
ネオカーサ・大曽根	1984	12戸	38.2万	2,380万
アーバンドリーム矢田ファースト	1995	14戸	25.7万	1,750万
グレイス大曽根	2004	18戸	41.2万	3,390万
モアグレース大曽根東	2019	44戸	57.3万	4,580万
ホワイトキャッスル東ヶ丘	1983	31戸	20.6万	1,290万
パレス大曽根	1979	26戸	27.0万	1,499万
エルグランデ矢田	1984	16戸	16.2万	980万
ライオンズマンション矢田東	2003	61戸	43.5万	3,890万
ダイアパレス大曽根矢田	2008	42戸	47.1万	3,880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
1LDK	79.2万	77.7万	77.5万	73.3万
1SLDK	-	-	82.0万	75.5万
2LDK	-	78.2万	71.9万	78.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,690万	73.14万/㎡
2026年2月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,480万	75.45万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,699万	73.39万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,150万	78.19万/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	85.61万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,849万	77.47万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,720万	73.08万/㎡
2025年6月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	3,780万	81.95万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,990万	68.95万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,280万	89.19万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,900万	78.85万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	3,080万	88.49万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,200万	73.79万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,800万	76.13万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,930万	70.75万/㎡
2025年12月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	6,380万	81.58万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,775万	75.45万/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,800万	74.32万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.43万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,200万	73.79万/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,750万	74.77万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,700万	77.57万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.99万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,930万	81.39万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,100万	71.48万/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,700万	77.57万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,280万	89.19万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,999万	81.54万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.71万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.71万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,200万	73.79万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,900万	83.31万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,490万	80.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。

1LDK

103,000円

85,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,442円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,643円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。