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ライオンズマンション東片端

愛知県名古屋市東区泉2丁目1-27 | 築42年 | 46戸

推定相場
ライオンズマンション東片端
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（47.0万円）より57.7%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より54.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、13年間で43.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2023年には56,500円へ、71.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・19件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均2,030万円、1Kは平均692万円です。
1K
19件
692万
2LDK
8件
1,987万
3DK
5件
1,507万
3LDK
2件
2,030万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 692万 373万 904万
2LDK 8件 1,987万 1,269万 3,043万
3DK 5件 1,507万 1,180万 1,825万
3LDK 2件 2,030万 1,781万 2,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（23.9万円）と比べて6.2万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.9万/㎡
9件
4-7階
26.4万/㎡
21件
8階以上
30.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉2丁目1-27
築年月1984年4月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積18.39m² ～ 85.48m²
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩17分

学区情報

小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東片端 1984 46戸 19.9万 1,180万
サンメゾン泉一丁目ELDO 2012 55戸 55.1万 3,690万
サンライフマンション泉 1981 21戸 27.3万 1,190万
泉サンハイツ 1981 72戸 18.2万 1,380万
カーサ南白壁 1980 19戸 33.7万 3,099万
七小レックスマンション 1974 29戸 29.6万 2,399万
ライオンズマンション高岳 1981 14戸 24.6万 1,850万
プレミスト泉レジデンス 2016 70戸 89.4万 8,300万
グランデール泉 1991 42戸 30.1万 510万
星和泉コーポラス 1982 81戸 22.6万 1,780万
ライオンズガーデン橦木町 2003 41戸 52.2万 4,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3DK - - 25.5万 - - 21.6万 - 19.9万
1K 23.7万 26.8万 - 24.7万 29.2万 16.8万 27.7万 -
2LDK - - - - 24.1万 35.2万 32.5万 -
3LDK 23.2万 23.2万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,180万 19.86万/㎡
2026年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.55万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 510万 27.74万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.54万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.39万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.53万/㎡
2024年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,370万 23.05万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.53万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 16.81万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,190万 22.2万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.85万/㎡
2024年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,200万 20.19万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 560万 26.67万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 560万 30.46万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 590万 32.09万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.06万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 510万 27.74万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 490万 23.54万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 540万 25.94万/㎡
2021年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,500万 25.24万/㎡
2021年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,530万 25.74万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 530万 28.09万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 530万 25.46万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.22万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.88万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 498万 23.72万/㎡
2017年4月 4〜6階 3SLDK 55㎡〜 1,380万 23.22万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.22万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 570万 27.15万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 498万 23.72万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 590万 28.34万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 570万 27.15万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 21.21万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 400万 19.05万/㎡
2013年11月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額41,800円。2LDKなら月額73,182円が相場です。
1K
41,800円
33,000〜50,000円
1DK
38,500円
38,000〜39,000円
2DK
72,692円
65,000〜80,000円
2LDK
73,182円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
19件
8〜10万
8件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,286円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 2,017円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,161円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,444円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,446円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,552円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 37,000円 1,777円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,595円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,825円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,659円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,701円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,825円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,382円/㎡
2020年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,921円/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2020年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,825円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,399円/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,846円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,873円/㎡
2019年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 38,000円 1,798円/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,701円/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,161円/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,286円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,446円/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,381円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。