三井農林徳川園ハイツ
愛知県名古屋市東区徳川町1010 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・12件）で、平均4,126万円です。2SLDKが最も高く平均4,126万円、3LDKは平均3,539万円です。
2SLDK
4,126万
12件
2LDK
3,729万
2件
3LDK
3,539万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 4,126万 | 3,180万 | 4,729万 |
| 2LDK | 2件 | 3,729万 | 3,616万 | 3,842万 |
| 3LDK | 11件 | 3,539万 | 3,220万 | 4,304万 |
階数別の㎡単価
4-7階
21件
44.9万/㎡
8階以上
3件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川町1010 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.34m² ～ 82.86m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
🚉
徒歩12分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井農林徳川園ハイツ | 1995 | 23戸 | 38.9万 | 3,220万 |
| 徳川園シティハウス | 1995 | 22戸 | 55.1万 | 3,998万 |
| マンション徳川苑 | 1972 | 12戸 | 23.3万 | 2,980万 |
| ユーハウス徳川園 | 2003 | 41戸 | 64.5万 | 5,980万 |
| 徳川町パークマンション | 1984 | 47戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| カルティア徳川 | 2000 | 40戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| ロイヤルアーク徳川町 | 2000 | 35戸 | 45.0万 | 3,860万 |
| イトーピア徳川町マンション | 1982 | 17戸 | 22.1万 | 1,799万 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 | 2008 | 255戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ダイアパレス新出来 | 1989 | 40戸 | 28.4万 | 550万 |
| ノイエクラッセ徳川園パルクブリック | 2003 | 15戸 | 55.7万 | 7,650万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 45.0万 | - | 45.8万 | 43.3万 | 40.0万 | 38.9万 |
| 2SLDK | - | - | 50.5万 | 45.0万 | 43.8万 | 41.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 43.8万 | 43.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 38.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 38.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 38.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 38.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 45.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額129,875円。3LDKなら月額129,875円が相場です。
2LDK
120,000〜140,000円
134,833円
3LDK
120,000〜140,000円
129,875円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。