ライオンズマンション萩原町（築29年・㎡単価49.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.1万円/㎡

レンジ

32.9〜49.3万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.129

代表面積 80.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目17
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	70.40m² ～ 85.52m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立川原小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション萩原町	1997	24戸	32.8万	2,380万
プレシアスコート萩原町	1999	12戸	39.0万	3,180万
ファンタジア第３川名	1997	9戸	32.6万	3,380万
萩原町パークハウス	1996	54戸	35.0万	2,499万
三旺マンション川名	1987	-	-	-
メゾン・ド・ラファル	1989	27戸	25.0万	400万
ロイヤルヒルズ	1974	30戸	9.6万	650万
ライオンズマンション川名	1981	17戸	24.0万	1,480万
カーサ第６大和	1978	15戸	18.1万	1,600万
萩原町パークホームズ	1997	13戸	31.7万	2,298万
プレイズ川名公園	2016	22戸	57.5万	4,300万

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.78万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	37.19万/㎡
2014年5月	低層	ー	80㎡〜	2,950万	36.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。