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メゾン・ド・ペルミ

愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目8-2 | 築42年 | 29戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、11年間で38.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は26,000〜25,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

1R
29件
327万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 327万 252万 493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（14.3万円）と比べて3.0万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.3万/㎡
15件
3階以上
17.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目8-2
築年月1984年12月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積14.53m² ～ 16.50m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立村雲小学校
中学校
名古屋市立円上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ペルミ 1984 29戸 21.2万 350万
グローリアス御器所 1995 14戸 44.5万 3,399万
御器所スカイマンション 1985 34戸 22.6万 1,980万
エイペックス名古屋御器所 2008 39戸 45.7万 1,120万
メイツ御器所シティヴェルデ 2005 39戸 45.0万 4,180万
アルカディア御器所 1995 28戸 20.5万 340万
ゼスタ鶴舞 2014 18戸 61.6万 6,480万
サンマンションアトレ御器所３ 2000 17戸 34.7万 2,990万
モアグレース御器所 2008 25戸 47.6万 4,200万
御器所二丁目パークマンション 1987 30戸 36.3万 2,599万
プラセシオン昭和御器所 2023 28戸 - -

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1R 13.0万 14.4万 13.4万 14.6万 17.0万 19.7万 20.0万 19.1万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 280万 17.01万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.22万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.08万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.26万/㎡
2024年5月 高層 1R 15㎡〜 310万 18.79万/㎡
2024年2月 中層 1K 10㎡〜 270万 18.59万/㎡
2024年1月 高層 1R 15㎡〜 280万 17.01万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 340万 20.61万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 310万 18.79万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.01万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 225万 13.64万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.34万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 275万 16.67万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.36万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.36万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.58万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2016年6月 高層 1R 15㎡〜 209万 12.69万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.36万/㎡
2015年6月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.97万/㎡
2015年12月 高層 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.36万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.15万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 198万 12.03万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.97万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 295万 17.92万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.97万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.36万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額26,756円。1Rなら月額26,906円が相場です。
ワンルーム
26,756円
21,000〜42,000円
1R
26,906円
23,000〜30,000円
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,636円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,457円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,336円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,026円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,336円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,761円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,026円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,246円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,454円/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 23,000円 1,396円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,515円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,454円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,394円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,396円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,576円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,246円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,396円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,396円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,336円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,457円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,336円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,639円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。