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アルカディア御器所

愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目31-7 | 築31年 | 28戸

推定相場
アルカディア御器所
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸177件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（38.4万円）より46.5%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より46.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、8年間で29.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,167円から2026年には37,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均523万円です。1Kが最も高く平均523万円、1Rは平均340万円です。
1R
2件
340万
1K
19件
523万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 340万 340万 340万
1K 19件 523万 398万 578万

階数別の㎡単価

1-2階
29万/㎡
4件
3階以上
28.8万/㎡
17件

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目31-7
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積14.00m² ～ 17.54m²
施工会社東海ビレッジ
管理会社アルカディア管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカディア御器所 1995 28戸 20.5万 340万
プラセシオン昭和御器所 2023 28戸 - -
メイツ御器所シティヴェルデ 2005 39戸 45.0万 4,180万
御器所シティハウス 1996 19戸 43.8万 3,480万
メゾン・ド・ペルミ 1984 29戸 21.2万 350万
グローリアス御器所 1995 14戸 44.5万 3,399万
アピエス御器所 1994 12戸 41.0万 2,599万
御器所スカイマンション 1985 34戸 22.6万 1,980万
ゼスタ鶴舞 2014 18戸 61.6万 6,480万
桜山スカイマンション 1982 12戸 25.4万 1,980万
エイペックス名古屋御器所 2008 39戸 45.7万 1,120万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222025
1K 29.0万 29.0万 29.0万 29.1万 31.1万 29.8万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.54万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.54万/㎡
2022年4月 中層 1K 10㎡〜 468万 33.43万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 478万 28.12万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 478万 27.26万/㎡
2022年4月 中層 1K 10㎡〜 468万 31.46万/㎡
2022年2月 中層 1K 10㎡〜 468万 31.46万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 478万 27.26万/㎡
2021年3月 中層 1K 10㎡〜 495万 33.27万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 495万 28.23万/㎡
2021年11月 中層 1K 10㎡〜 500万 33.61万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 515万 29.37万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.14万/㎡
2020年4月 中層 1K 10㎡〜 500万 33.61万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.51万/㎡
2020年10月 中層 1K 10㎡〜 500万 33.61万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 500万 28.51万/㎡
2019年4月 低層 1K 10㎡〜 432万 29.04万/㎡
2018年10月 低層 1K 10㎡〜 432万 29.04万/㎡
2017年3月 低層 1K 10㎡〜 432万 29.04万/㎡
2017年10月 低層 1K 10㎡〜 432万 29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額39,341円。
1K
39,341円
28,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
175件
5〜8万
2件
全 177 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,121円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,476円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,295円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,914円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,415円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,230円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,304円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,291円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,121円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,476円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,295円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,995円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,914円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,121円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,476円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,295円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,914円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,234円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,647円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,121円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,295円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,476円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,295円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。