メゾン・ド・サージュ

愛知県名古屋市昭和区八事富士見1518 | 築41年 | 28戸

推定相場

メゾン・ド・サージュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の24,000円から2025年には28,353円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・18件）で、平均346万円です。1Rが最も高く平均346万円、1Kは平均298万円です。

18件

346万

12件

298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	346万	224万	502万
1K	12件	298万	170万	377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階（17.6万円）と比べて1.9万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

17.6万/㎡

19件

3階以上

19.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区八事富士見1518
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	14.91m² ～ 17.65m²
分譲会社	マルコー
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

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八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立滝川小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・サージュ	1985	28戸	15.4万	260万
サンハイツ八事ふじみC棟	1989	53戸	31.8万	2,798万
プラウド八事富士見	2014	59戸	66.7万	5,390万
センチュリーヒルズ八事	2001	32戸	48.0万	4,280万
メゾン・ド・サピッド	1985	31戸	17.8万	300万
ジェネラス山手通	2002	20戸	39.2万	2,980万
八事本町団地１号棟	1978	92戸	26.4万	2,490万
八事本町団地	1978	92戸	26.4万	2,490万
八事本町団地２号棟	1978	92戸	-	-
八事ファミリーハイツ	1983	24戸	32.3万	2,980万
八事本町団地５号棟	1978	-	18.4万	1,680万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.1万	-	-	-	-	16.3万	19.9万	16.5万
1K	19.3万	11.1万	19.3万	19.3万	19.3万	19.3万	19.2万	13.2万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	260万	15.45万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.82万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.45万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	16.4万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	170万	9.94万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	260万	15.45万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.06万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	330万	18.92万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	360万	20.64万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.06万/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	218万	14.62万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.02万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	290万	19.25万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	190万	11.11万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.29万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	360万	24.15万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	260万	17.44万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	360万	24.15万/㎡
2014年5月	低層	1R	10㎡〜	245万	16.44万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.94万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	245万	14.27万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	298万	17.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額25,923円。1Kなら月額24,958円が相場です。

ワンルーム

25,923円

19,000〜37,000円

25,078円

19,000〜28,000円

24,958円

21,000〜28,000円

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,163円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,222円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,455円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,321円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,680円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,344円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,382円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,604円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,723円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,637円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,227円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,203円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,344円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,753円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,382円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,340円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,227円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,344円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,753円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,212円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,203円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,500円	1,411円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,110円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,382円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,315円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,426円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,455円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,340円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。