グランドメゾン元宮町
愛知県名古屋市昭和区元宮町5丁目50 | 築39年 | 15戸
賃料の推移
13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
3SLDK
2,605万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,605万 | 1,985万 | 3,225万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町5丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.87m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン元宮町 | 1987 | 15戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 荘苑川原第１ | 1983 | 11戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| 荘苑川原第２ | 1983 | 12戸 | 24.0万 | 2,099万 |
| ダイアパレス元宮町 | 1991 | 9戸 | 32.4万 | 1,800万 |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| メゾン・ド・イマージュ | 1988 | 43戸 | 22.8万 | 370万 |
| 元宮町スカイマンション | 1988 | 22戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・カルフール | 1989 | 29戸 | 22.3万 | 375万 |
| ダイアパレス日岡町 | 1990 | 7戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 18.0万 | 29.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額91,524円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
88,000〜100,000円
91,524円
1K
90,000〜100,000円
95,000円
1LDK
90,000〜100,000円
92,143円
2LDK
100,000〜120,000円
115,000円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
15件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。