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グランドメゾン小幡南

愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 | 築32年 | 55戸

推定相場
グランドメゾン小幡南
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）より3.0%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）を43.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で54.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・40件）で、平均1,893万円です。3LDKが最も高く平均1,893万円、2LDKは平均1,842万円です。
2LDK
3件
1,842万
3LDK
40件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,842万 1,109万 2,299万
3LDK 40件 1,893万 1,463万 2,496万

階数別の㎡単価

1-5階
27.1万/㎡
32件
6-10階
26.4万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数55戸
専有面積56.16m² ～ 80.17m²
分譲会社積水ハウス
施工会社東洋建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小幡駅
名鉄瀬戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン小幡南 1994 55戸 30.4万 2,299万
グランドメゾン小幡南Ｓ棟 1994 26戸 31.9万 2,299万
グランドメゾン小幡南Ｎ棟 1994 29戸 31.8万 2,299万
ライオンズマンション城下 1979 30戸 15.2万 949万
カルティア小幡 1998 29戸 18.7万 1,530万
サンパーク小幡 1985 14戸 17.2万 1,080万
グランクレア小幡 2025 61戸 - -
ユーハウス第５千代田 1990 13戸 23.6万 1,680万
シャルム守山 1973 14戸 4.6万 399万
ホワイトキャッスル小幡 1988 17戸 27.8万 1,890万
小幡パークマンション 1985 18戸 18.1万 1,398万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 20.6万 29.3万 34.8万 26.6万 30.0万 28.3万 27.7万
2LDK - - - - - 24.1万 - 31.8万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.42万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.56万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.9万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,299万 31.78万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.97万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.9万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.48万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.09万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.29万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.14万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.29万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.25万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.25万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.09万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 70㎡〜 1,200万 16.59万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.45万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.29万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.06万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.29万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 36.06万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,290万 31.65万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.6万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,899万 25.13万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.58万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.88万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,820万 25.55万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.73万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,199万 39.16万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.1万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.6万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,199万 39.16万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.25万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.25万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.48万/㎡
2019年12��� 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.72万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.68万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.46万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.37万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.92万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.92万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,650万 20.75万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.76万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.46万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。