パークシティ ザ・ウイングス東棟
愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 | 築22年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2019年は33.2万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,655万円です。4LDKが最も高く平均3,025万円、3LDKは平均2,655万円です。
3LDK
2,655万
6件
4LDK
3,025万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,655万 | 2,409万 | 2,840万 |
| 4LDK | 3件 | 3,025万 | 2,933万 | 3,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（29.3万円）と比べて2.4万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
6件
29.3万/㎡
6-10階
3件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 106.25m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ ザ・ウイングス東棟 | 2004 | 77戸 | 33.2万 | 3,100万 |
| パークシティエムズガーデン | 2002 | 106戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| パークシティエムズガーデンＢ棟 | 2002 | 106戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| パークシティエムズガーデンA棟 | 2001 | 94戸 | 34.8万 | 3,180万 |
| シティコーポ小幡駅前 | 2002 | 36戸 | 29.6万 | 2,580万 |
| アクロス小幡西館 | 2002 | 36戸 | 32.3万 | 2,499万 |
| グランドメゾン小幡 | 1992 | 22戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| ユーハウス第１小幡 | 1994 | 13戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| ホワイトキャッスル小幡 | 1988 | 17戸 | 27.8万 | 1,890万 |
| サンパーク小幡 | 1985 | 14戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| グランクレア小幡 | 2025 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 29.1万 | - | - | - | - | 33.2万 |
| 3LDK | 28.4万 | 30.0万 | - | 26.5万 | 29.9万 | 32.2万 | 32.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.42万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 29.97万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。