コンセール藤ヶ丘参番館
愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目6-22 | 築32年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,454万円です。4LDKが最も高く平均2,102万円、3LDKは平均1,454万円です。
2LDK
1,608万
3件
3LDK
1,454万
9件
4LDK
2,102万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,608万 | 1,213万 | 1,848万 |
| 3LDK | 9件 | 1,454万 | 1,308万 | 1,669万 |
| 4LDK | 6件 | 2,102万 | 1,941万 | 2,325万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
23.8万/㎡
4-7階
14件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.80m² ～ 95.18m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
森孝西小学校
中学校
森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール藤ヶ丘参番館 | 1994 | 37戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| コンセール藤ヶ丘弐番館 | 1993 | 68戸 | 27.4万 | 1,650万 |
| コンセール藤ヶ丘七番館 | 1995 | 10戸 | 22.3万 | 1,490万 |
| ナビシティ四軒家 | 1989 | 15戸 | 11.7万 | 699万 |
| コンセール藤ヶ丘壱番館 | 1992 | 150戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館 | 1998 | 87戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館 | 1998 | 16戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ参番館 | 1998 | 62戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ | 1998 | 167戸 | 22.4万 | 1,700万 |
| コンセール藤ヶ丘五番館 | 1994 | 17戸 | 23.1万 | 1,799万 |
| プレミスト藤が丘パークフェイス | 2024 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 23.8万 | - | 27.1万 | 24.5万 | 24.5万 |
| 3LDK | 19.4万 | 19.5万 | 19.5万 | - | 21.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。