ナビシティ四軒家

愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目548 | 築37年 | 15戸

推定相場

ナビシティ四軒家

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、11年間で21.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均1,365万円です。2LDKが最も高く平均1,517万円、ーは平均720万円です。

ー

2件

720万

2DK

4件

824万

2LDK

7件

1,517万

3DK

5件

784万

3LDK

12件

1,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	720万	690万	750万
2DK	4件	824万	735万	930万
2LDK	7件	1,517万	1,290万	1,780万
3DK	5件	784万	720万	899万
3LDK	12件	1,365万	699万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（14.0万円）と比べて3.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14万/㎡

16件

4-7階

17.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目548
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	54.75m² ～ 154.91m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	日東建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四軒家バス停駅

徒歩1分

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩20分

学区情報

小学校

森孝西小学校

中学校

森孝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビシティ四軒家	1989	15戸	11.7万	699万
コンセール藤ヶ丘七番館	1995	10戸	22.3万	1,490万
コンセール藤ヶ丘五番館	1994	17戸	23.1万	1,799万
コンセール藤ヶ丘参番館	1994	37戸	24.5万	2,080万
コンセール藤ヶ丘弐番館	1993	68戸	27.4万	1,650万
プレミスト藤が丘パークフェイス	2024	49戸	-	-
コンセール藤ヶ丘六番館	1995	16戸	29.4万	2,499万
コンセール藤ヶ丘壱番館	1992	150戸	-	-
プレミスト藤が丘ゲートフェイス	2024	27戸	-	-
プレミスト藤が丘	2024	360戸	58.6万	4,290万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館	1998	87戸	34.5万	2,590万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	11.3万	10.8万	14.5万	-	12.6万	-	9.7万	11.7万
3DK	-	12.1万	-	-	-	-	-	14.3万
2LDK	-	-	-	-	-	25.3万	24.5万	-
2DK	-	-	14.3万	15.5万	-	13.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	699万	11.73万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	799万	13.41万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	899万	15.09万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	150㎡〜	1,500万	9.69万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	150㎡〜	1,500万	9.69万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	23.57万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.39万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.22万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.22万/㎡
2022年3月	中層	2DK	50㎡〜	735万	13.43万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.04万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.04万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	12.59万/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	850万	15.53万/㎡
2017年7月	中層	2DK	50㎡〜	780万	14.25万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.49万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	150㎡〜	1,380万	8.91万/㎡
2016年3月	低層	3DK	60㎡〜	750万	12.2万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.59万/㎡
2016年12月	低層	3DK	60㎡〜	720万	11.71万/㎡
2016年11月	低層	3DK	60㎡〜	750万	12.28万/㎡
2015年9月	中層	ー	55㎡〜	750万	12.59万/㎡
2015年11月	中層	ー	55㎡〜	690万	11.58万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	150㎡〜	1,750万	11.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	150㎡〜	2,300万	14.85万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	150㎡〜	1,750万	11.3万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	11.27万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	150㎡〜	1,950万	12.59万/㎡
2013年11月	中層	2DK	50㎡〜	930万	16.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。