ライオンズマンション平針第６

愛知県名古屋市天白区平針3丁目2420-1 | 築39年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション平針第６

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で14.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・14件）で、平均1,094万円です。3LDKが最も高く平均1,339万円、3DKは平均789万円です。

2LDK

14件

1,094万

3DK

3件

789万

3LDK

3件

1,339万

4LDK

12件

1,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,094万	900万	1,253万
3DK	3件	789万	665万	953万
3LDK	3件	1,339万	1,244万	1,425万
4LDK	12件	1,212万	1,048万	1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.1万円）と比べて1.7万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

20.1万/㎡

18件

4-7階

21.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区平針3丁目2420-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	50.72m² ～ 88.08m²
分譲会社	大京観光
施工会社	水野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平針駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

平針小学校

中学校

平針中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平針第６	1987	29戸	13.3万	998万
グローリアス平針	1995	13戸	26.0万	1,980万
真栄マンション平針	1985	12戸	15.2万	1,190万
ライオンズマンション平針第５	1984	28戸	26.4万	1,699万
三旺マンション平針	1981	18戸	19.8万	1,780万
アベニュー平針	1983	16戸	15.2万	1,100万
ユニーブル平針ステージ	1995	21戸	29.7万	2,490万
三旺マンション第２平針	1983	19戸	19.8万	1,780万
グランコート平針	2005	31戸	31.5万	2,480万
ロイヤル平針	1999	34戸	35.6万	2,680万
ユニーブルマンション第５平針	1982	21戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	22.8万	22.3万	19.5万	22.0万	22.9万	20.5万	14.7万
4LDK	20.9万	18.6万	-	17.5万	19.1万	19.1万	16.9万	-
3DK	-	-	22.7万	22.7万	-	-	-	-
3LDK	26.5万	26.2万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	998万	13.34万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.03万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,400万	18.71万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,600万	21.38万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,600万	21.38万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.92万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.93万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.08万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.44万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,270万	19.44万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,598万	24.47万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.19万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.6万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.68万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,399万	15.89万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,270万	19.44万/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.68万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.81万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.13万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.81万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.81万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,390万	18.57万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.4万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.95万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.94万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.47万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.33万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.43万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.18万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.69万/㎡
2015年1月	中層	ー	70㎡〜	2,080万	27.79万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,380円/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,745円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。