ダイアパレス原
愛知県名古屋市天白区平針1丁目913 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、11年間で11.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,667円から2019年には115,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,963万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,963万 | 1,349万 | 2,994万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（21.5万円）と比べて5.3万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
21.5万/㎡
3階以上
10件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針1丁目913 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 81.92m² ～ 101.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス原 | 1990 | 13戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| 三旺マンション第２原 | 1981 | 12戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| 三旺マンション第５原 | 1982 | 11戸 | 12.0万 | 1,000万 |
| ユニーブル第６平針 | 1982 | 5戸 | 8.7万 | 680万 |
| ライオンズマンション平針第７ | 1994 | 41戸 | 34.1万 | 2,398万 |
| ホワイトキャッスル平針７ | 1983 | 24戸 | 14.8万 | 900万 |
| 平針西住宅１号棟 | 1973 | 100戸 | 9.8万 | 680万 |
| 三旺マンション第８原 | 1983 | 12戸 | 22.5万 | 1,990万 |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| ユニーブル平針ガーデン | 2012 | 21戸 | 47.9万 | 4,190万 |
| ホワイトキャッスル平針２ | 1980 | 39戸 | 14.0万 | 850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 23.3万 | 25.1万 | 21.5万 | 23.2万 | 23.2万 | 23.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,885万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,444円。
3LDK
80,000〜115,000円
99,444円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。