メゾンドエクラ（築37年・㎡単価12.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で77.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の20,917円から2024年には25,833円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・22件）で、平均201万円です。1Kが最も高く平均227万円、1Rは平均201万円です。

1R

22件

201万

1K

6件

227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	201万	98万	450万
1K	6件	227万	178万	302万

階数別の㎡単価

1-2階

17.9万/㎡

12件

3階以上

12.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区中平1丁目1404
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	15.20m² ～ 18.23m²
分譲会社	マルコー
施工会社	村中建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエクラ	1989	17戸	22.9万	390万
ユニーブル原パーク	1985	27戸	13.6万	980万
サンクレーア原スマートレジデンス	2013	14戸	44.1万	2,780万
ライオンズマンション原第３	1994	18戸	18.4万	1,180万
パークホームズ原詩季の街	2002	51戸	38.3万	2,799万
ユニーブル原パーク３	1986	13戸	9.3万	650万
藤和シティホームズ原	1998	23戸	31.5万	2,480万
カルティア原駅南	2021	20戸	53.8万	4,080万
ファミリアーレ原レジデンス	2020	26戸	50.7万	2,980万
アルバックス原ブライトレジデンス	2013	26戸	47.0万	3,499万
グリーンコーポ原	1996	17戸	-	-

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	7.7万	12.5万	11.8万	10.0万	-	18.2万	13.8万	26.3万
1K	-	-	-	-	13.8万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	390万	22.93万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	450万	29.61万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	155万	9.12万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.43万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	310万	18.23万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	220万	12.94万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	170万	10万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.76万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	220万	12.94万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.53万/㎡
2018年9月	高層	1R	15㎡〜	130万	7.65万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	270万	15.88万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.4万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.53万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	140万	8.24万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	140万	8.24万/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	250万	16.45万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	280万	18.43万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.98万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	235万	13.82万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	280万	18.43万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	230万	12.62万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	310万	18.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額26,176円。1Rなら月額22,588円が相場です。

ワンルーム

26,176円

18,500〜37,000円

1R

22,588円

15,000〜35,000円

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,970円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,271円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,176円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,970円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,176円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,970円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,270円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,970円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,176円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	18,500円	1,087円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,558円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,117円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,235円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,293円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,411円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,352円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,558円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,970円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,217円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	170㎡〜	33,500円	197円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,352円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,217円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	170㎡〜	33,500円	197円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,970円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,164円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	1,970円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,217円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,352円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,352円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,293円/㎡

他 24 件