パルシオ社口
愛知県名古屋市名東区社口2丁目903 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2020年は25.3万/㎡へ、5年間で19.5%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,049万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 3,049万 | 2,418万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（25.3万円）と比べて4.3万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
2件
25.3万/㎡
3階以上
10件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目903 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 89.80m² ～ 115.57m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| 上社南住宅４号棟 | 1974 | 198戸 | 8.2万 | 550万 |
| 上社南住宅５号棟 | 1974 | 72戸 | 12.6万 | 930万 |
| 上社南住宅３号棟 | 1974 | 198戸 | 8.5万 | 630万 |
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| 上社パークマンション | 1985 | 69戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| 上社パークマンションＡ棟 | 1985 | 20戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| 上社パークマンションＣ棟 | 1985 | 14戸 | 25.3万 | 1,500万 |
| 上社パークマンションＤ棟 | 1985 | 24戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| 上社パークマンションＢ棟 | 1985 | 11戸 | - | - |
| ユニロイヤル上社 | 2023 | 25戸 | 58.8万 | 4,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.4万 | 33.1万 | 28.5万 | 23.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,720万 | 23.54万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.06万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.53万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.15万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.15万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,300万 | 31.43万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。