グランドメゾン上社ヒルズ
愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、16年間で11.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,217万円です。4LDKが最も高く平均4,159万円、2LDKは平均2,733万円です。
2LDK
2,733万
4件
3LDK
3,217万
13件
4LDK
4,159万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,733万 | 2,680万 | 2,880万 |
| 3LDK | 13件 | 3,217万 | 2,619万 | 4,015万 |
| 4LDK | 2件 | 4,159万 | 4,138万 | 4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2004 | 26戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| グレース上社 | 1995 | 15戸 | 42.1万 | 3,290万 |
| サンマンションアトレ上社２ | 2004 | 18戸 | 32.2万 | 2,740万 |
| グローリアスヒルズ貴船 | 1996 | 12戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| ユーハウス第２上社 | 1995 | 20戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| ライオンズヒルズ貴船 | 1994 | 36戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| カーサ第７大和 | 1979 | 24戸 | 10.8万 | 750万 |
| コモンズ上社 | 1986 | 9戸 | 19.0万 | 1,400万 |
| サンマンションアトレ上社 | 2004 | 21戸 | 49.5万 | 4,500万 |
| 三旺マンション第３上社 | 1980 | 11戸 | 11.8万 | 880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 36.9万 | 35.5万 | - | 37.3万 | 38.9万 | 41.0万 | 35.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.7万 | 40.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 34.2万 | - | - | 43.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.01万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.8万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,130万 | 37.98万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.74万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.71万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.06万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.91万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.21万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.94万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.4万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.43万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。