グレイス千種
愛知県名古屋市千種区豊年町1-10 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は42万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・11件）で、平均2,521万円です。3SLDKが最も高く平均3,617万円、4LDKは平均2,518万円です。
2SLDK
2,521万
11件
3SLDK
3,617万
3件
3LDK
3,087万
3件
4LDK
2,518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 2,521万 | 1,994万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,617万 | 3,490万 | 3,680万 |
| 3LDK | 3件 | 3,087万 | 2,899万 | 3,381万 |
| 4LDK | 2件 | 2,518万 | 2,411万 | 2,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（31.0万円）と比べて6.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
31万/㎡
4-7階
7件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区豊年町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 85.71m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大和小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス千種 | 1995 | 21戸 | 40.9万 | 3,490万 |
| ボナール千種 | 2002 | 12戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| メゾン豊年町 | 1982 | 34戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| バンベール千種 | 2016 | 52戸 | 56.1万 | 4,380万 |
| ソレーユベルテ東徳川 | 1998 | 12戸 | 37.1万 | 3,080万 |
| ファミリアーレ千種 | 2012 | 42戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| ダイアパレス徳川南 | 1996 | 27戸 | 33.1万 | 2,750万 |
| 古出来ダイヤハイツ | 1982 | 26戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| グランドメゾン神田町 | 1985 | 22戸 | 21.5万 | 3,250万 |
| マストスクエア千種神田町 | 2025 | 50戸 | - | - |
| プラセシオン明倫 | 2011 | 46戸 | 51.1万 | 4,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.1万 | 42.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 40.7万 | 37.6万 | - |
| 2SLDK | 26.6万 | 29.6万 | 25.6万 | 35.0万 | - | - | 35.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 27.8万 | 29.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。