藤和東山公園ホームズ
愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、16年間で27.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・17件）で、平均4,436万円です。3SLDKが最も高く平均4,937万円、3LDKは平均3,663万円です。
3SLDK
4,937万
7件
3LDK
3,663万
7件
4LDK
4,436万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 4,937万 | 4,687万 | 5,080万 |
| 3LDK | 7件 | 3,663万 | 3,068万 | 4,365万 |
| 4LDK | 17件 | 4,436万 | 3,630万 | 5,587万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 76.59m² ～ 99.26m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和東山公園ホームズ | 2003 | 46戸 | 51.2万 | 5,080万 |
| 三旺ペントハウス東山 | 1979 | 4戸 | 18.6万 | 2,090万 |
| 東明コーポラス | 1972 | 36戸 | 10.9万 | 550万 |
| 東山公園シティハウス | 1997 | 10戸 | 35.0万 | 3,330万 |
| ルミエール東山第２ | 1981 | 12戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| ファミールコート東山サウスレジデンス | 2004 | 14戸 | 40.4万 | 4,250万 |
| プレミスト東山東明町 | 2015 | 19戸 | 69.6万 | 6,000万 |
| グランドメゾン東明町 | 2002 | 21戸 | 50.2万 | 4,980万 |
| レックスハイツ猫ヶ洞 | 1992 | 6戸 | 13.7万 | 2,499万 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 2012 | 23戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ライオンズヒルズ東山 | 1987 | 4戸 | 27.8万 | 4,290万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 51.5万 | 50.7万 |
| 4LDK | 40.1万 | 40.2万 | 40.0万 | 48.1万 | - | 43.9万 | 40.2万 | 38.1万 |
| 3LDK | 35.5万 | - | - | 35.0万 | 51.8万 | - | 41.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.18万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.18万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.18万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.18万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.19万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.2万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.18万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.69万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.14万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.15万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.2万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.58万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.11万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 48.08万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.05万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,090万 | 41.21万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.12万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.1万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.04万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
3LDK
161,000〜170,000円
164,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 161,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 161,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。