ロイヤルヴィーゼ東山元町

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 | 築30年 | 28戸

推定相場

ロイヤルヴィーゼ東山元町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、12年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・21件）で、平均1,754万円です。4LDKが最も高く平均1,754万円、3LDKは平均1,407万円です。

2LDK

8件

1,682万

3LDK

18件

1,407万

4LDK

21件

1,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,682万	1,223万	2,038万
3LDK	18件	1,407万	980万	2,108万
4LDK	21件	1,754万	803万	2,358万

階数別の㎡単価

1-2階

17.5万/㎡

33件

3階以上

14.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	78.65m² ～ 98.45m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	銭高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東山公園駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立見付小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルヴィーゼ東山元町	1996	28戸	12.5万	980万
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ｂ棟	1996	12戸	12.5万	980万
ロイヤルヴィーゼ東山元町Ａ棟	1996	16戸	18.4万	1,549万
イトーピア東山ガーデンハイツ	1982	32戸	21.7万	2,350万
イトーピア東山ガーデンハイツＡ棟	1982	32戸	25.0万	2,690万
イトーピア東山ガーデンハイツＢ棟	1982	12戸	-	-
プレシアスコート東山元町テラスB	2009	11戸	44.4万	4,280万
三井農林東山元町ハイツＡ棟	1984	15戸	20.3万	1,680万
三井農林東山元町ハイツＢ棟	1984	15戸	21.4万	1,780万
三井農林東山元町ハイツ	1984	15戸	25.9万	2,150万
ベルシャトー高峰B-1棟	1976	36戸	16.8万	2,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	15.9万	13.9万	18.8万	-	-	-	26.5万	15.5万
2LDK	-	-	-	-	19.5万	18.5万	21.7万	18.4万
4LDK	19.9万	19.6万	9.5万	14.8万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.44万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,549万	18.35万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.46万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	80㎡〜	2,049万	24.27万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,299万	15.39万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	80㎡〜	2,140万	25.35万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,240万	26.53万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	90㎡〜	1,800万	19.87万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.86万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.1万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	750万	8.28万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.07万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	920万	10.16万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.82万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	830万	9.16万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	830万	9.16万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,550万	17.11万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.72万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.99万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.59万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.59万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.59万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.98万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,830万	20.2万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,830万	20.13万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.98万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.35万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.16万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,830万	20.2万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.05万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.55万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	890万	10.54万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.12万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.09万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.09万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.34万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.35万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.07万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,700万	18.9万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.34万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.57万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。