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メゾン・ド・タンドレス

愛知県名古屋市千種区日進通1丁目16-1 | 築39年 | 53戸

推定相場
メゾン・ド・タンドレス
最新データ
2025年8月
売買62件 / 賃貸245件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（22.2万円）より16.9%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,625円から2025年には33,944円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・57件）で、平均384万円です。1Rが最も高く平均384万円、1Kは平均313万円です。
1R
57件
384万
1K
5件
313万
間取り件数平均価格最低最高
1R 57件 384万 191万 537万
1K 5件 313万 184万 375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（19.6万円）と比べて2.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
19.6万/㎡
22件
3階以上
21.7万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区日進通1丁目16-1
築年月1987年5月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数53戸
専有面積14.00m² ～ 17.28m²
分譲会社不明
施工会社不明
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・タンドレス 1987 53戸 18.5万 300万
シーアイマンション千種 1971 59戸 20.1万 1,390万
シーアイマンション千種Ｎ棟 1971 33戸 24.1万 1,398万
ダイアパレス南明町 1990 18戸 25.9万 1,188万
メゾン・ド・テオリー 1986 30戸 17.2万 300万
パークハウス南明町 1999 38戸 41.1万 3,480万
シティハウス覚王山丸山町 2003 24戸 46.6万 3,890万
フレスト千種 2007 25戸 48.4万 4,480万
春岡マンション 1978 20戸 20.3万 695万
千種春岡パークハウス 1994 28戸 45.0万 3,290万
藤和シティホームズ吹上 2002 24戸 43.5万 3,290万

売買データ分析（62件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 22.0万 18.9万 21.7万 19.4万 18.1万 18.9万 18.6万 19.1万
1K - - 21.2万 - 11.7万 22.0万 22.0万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.71万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.48万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.86万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.37万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.86万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.37万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.72万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.01万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.37万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.61万/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 360万 21.98万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 190万 11.71万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 330万 19.1万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.01万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.21万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 360万 20.84万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.25万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.19万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.15万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 330万 21.6万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 360万 23.56万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.01万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 265万 15.34万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.64万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 380万 27.15万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.49万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 380万 26.05万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.21万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 22万/㎡
2017年8月 中層 1R 10㎡〜 380万 26.05万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 420万 24.31万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.4万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.35万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 415万 25.56万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.25万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 395万 23.91万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.22万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 375万 22.7万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.25万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.22万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 375万 22.7万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 410万 25.25万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 395万 23.91万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.01万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（245件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額28,029円。1Kなら月額27,300円が相場です。
ワンルーム
28,029円
22,000〜44,500円
1R
27,485円
24,000〜32,000円
1K
27,300円
23,000〜29,000円
全 245 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,740円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,500円 1,570円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,170円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,671円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,505円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,601円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,740円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,500円 1,846円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,634円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,574円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,755円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,458円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,601円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,634円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,525円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,539円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,786円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,877円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,695円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,591円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,604円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,755円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,542円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,786円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,500円 2,671円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,539円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,404円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,801円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,500円 1,591円/㎡

他 215 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。