グリーンベル宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で11.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,931万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,931万 | 2,711万 | 3,319万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
36.6万/㎡
4-7階
4件
36万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.53m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | 利創建設 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 利創建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
香流橋バス停駅
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徒歩24分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンベル宮根台 | 2012 | 36戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ＮＤＳマンション宮根台 | 1999 | 15戸 | 26.2万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| プリンスハイツ宮根台 | 1995 | 16戸 | 26.6万 | 2,499万 |
| グリーンベル香流橋 | 2001 | 28戸 | 29.1万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション宮根 | 1983 | 12戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| ユニーブル千種東 | 1989 | 12戸 | 24.8万 | 2,399万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1995 | 19戸 | 27.5万 | 2,190万 |
| シティコーポ宮根台 | 1984 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| ホワイトキャッスル千種１ | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.6万 | 37.6万 | 34.6万 | 36.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 35.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 35.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。