荘苑富士見台
愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-28 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2019年には81,833円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,603万円です。1LDKが最も高く平均1,713万円、2LDKは平均1,073万円です。
1LDK
1,713万
2件
2LDK
1,073万
2件
3LDK
1,603万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,713万 | 1,537万 | 1,889万 |
| 2LDK | 2件 | 1,073万 | 982万 | 1,164万 |
| 3LDK | 6件 | 1,603万 | 1,379万 | 1,981万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.16m² ～ 70.23m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | カンリック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑富士見台 | 1984 | 26戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション光が丘Ｂ棟 | 1981 | 12戸 | 16.6万 | 1,270万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| コンセール光ヶ丘 | 1994 | 28戸 | 17.6万 | 1,320万 |
| エスポア自由が丘 | 1987 | 69戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| 茶屋ヶ坂シティハウス | 2000 | 45戸 | 44.3万 | 3,799万 |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 1996 | 12戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 1996 | 27戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘第２ | 1991 | 32戸 | 15.5万 | 310万 |
| 鍋屋上野住宅２号棟 | 1966 | 16戸 | 5.1万 | 300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 27.8万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | 14.8万 | 23.4万 | 21.2万 | 21.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.62万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.77万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.35万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.78万/㎡ |
| 2015年7月 | - | ー | 50㎡〜 | 930万 | 18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の50%）で、平均月額68,100円。2SLDKなら月額68,000円が相場です。
2SDK
59,500〜75,000円
68,100円
2SLDK
68,000〜68,000円
68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 59,500円 | 1,153円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。