金城の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区金城 | 61件の成約データ
愛知県名古屋市北区金城の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約61件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
金城の一戸建て
推定価格
7,232万円
うち土地分
6,581万円
うち建物分
651万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,008万円。木造（4,957万円）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
39.9万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
5,459万円
取引実績
61件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
43万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
46
築16-20年
37
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000万円
2件
４ＬＤＫ
6,300万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500万円
175㎡〜
42.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
105㎡〜
36.2万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
180㎡〜
38.3万/㎡
2024年第4四半期
9,100万円
480㎡〜
19.0万/㎡
2024年第3四半期
8,500万円
140㎡〜
60.7万/㎡
2024年第3四半期
5,900万円
105㎡〜
56.2万/㎡
2024年第1四半期
7,200万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
38.9万/㎡
2024年第1四半期
5,100万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
40.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+195人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,342 | - |
| 2017 | 163,347 | - |
| 2019 | 163,233 | +272 |
| 2021 | 162,669 | +417 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
| 2024 | 161,333 | +390 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
金城は名古屋市北区内28地区中2位（上位93%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の柳原とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区
金城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市北区金城２丁目７０７番 | 21.9万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 名城公園 850m |
| 名古屋市北区金城町４丁目５番 | 16.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 黒川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）