ポレスター黒川
愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.3万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、4年間で8.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,719万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,719万 | 3,390万 | 4,178万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.89m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
名古屋市立東志賀小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター黒川 | 2019 | 36戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| ワールドアイ名古屋城北 | 2022 | 72戸 | 79.6万 | 1,940万 |
| ライオンズマンション志賀町 | 1984 | 16戸 | 30.0万 | 1,890万 |
| アーバンラフレ志賀１９号棟 | 1998 | 39戸 | 33.6万 | 3,080万 |
| アーバンラフレ志賀２０号棟 | 1998 | 41戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| パークホームズ黒川 | 2003 | 75戸 | 39.3万 | 3,180万 |
| アーバンラフレ志賀１８号棟 | 1997 | 64戸 | 27.9万 | 2,459万 |
| ライオンズマンション黒川第３ | 1994 | 20戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| サンマンションアトレ黒川 | 1998 | 13戸 | 31.1万 | 2,290万 |
| シティコーポ黒川 | 2003 | 54戸 | 44.0万 | 4,098万 |
| 金城ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 51.1万 | 49.6万 | 50.4万 | 47.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,610万 | 51.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,610万 | 51.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,760万 | 53.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。