ロイヤルアーク高畑

愛知県名古屋市中川区高畑2丁目303 | 築25年 | 12戸

推定相場

ロイヤルアーク高畑

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2020年は31.7万/㎡へ、7年間で18.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,910万円です。4LDKが最も高く平均2,910万円、2SLDKは平均2,380万円です。

2SLDK

2件

2,380万

3LDK

2件

2,418万

4LDK

4件

2,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	2件	2,418万	2,266万	2,569万
4LDK	4件	2,910万	2,217万	3,241万

階数別の㎡単価

1-3階

34万/㎡

3件

4-7階

31.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区高畑2丁目303
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	71.81m² ～ 86.07m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高畑駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

荒子小学校

中学校

一柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク高畑	2001	12戸	31.7万	2,380万
サンメゾン高畑ｅｌｄｏ	2010	24戸	40.8万	3,190万
セザール高畑	1991	14戸	19.9万	1,280万
ノイエクラッセ高畑	2005	24戸	43.1万	3,980万
シャトー高畑	1996	16戸	27.3万	2,280万
グレイス高畑	1997	27戸	21.1万	1,700万
サエラ３	1995	14戸	19.6万	1,480万
サンクレーア高畑	2016	24戸	47.7万	3,680万
メゾン・ド・ナヴィール	1990	28戸	24.5万	350万
ライオンズマンション高畑	1996	25戸	31.4万	2,780万
高畑ハイツ	1972	-	22.5万	1,580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020
3LDK	24.6万	-	-	40.3万	-
4LDK	28.8万	26.5万	37.8万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.71万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.71万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.25万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,199万	37.17万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,299万	38.33万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.49万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.82万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。