メゾン・ド・ナヴィール
愛知県名古屋市中川区高畑1丁目132 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、10年間で7.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,750円から2025年には31,615円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均383万円です。1Kが最も高く平均414万円、1Rは平均383万円です。
1R
383万
6件
1K
414万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 383万 | 350万 | 422万 |
| 1K | 2件 | 414万 | 383万 | 444万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
29.4万/㎡
3階以上
4件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目132 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 13.16m² ～ 14.28m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立野田小学校
中学校
名古屋市立一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ナヴィール | 1990 | 28戸 | 24.5万 | 350万 |
| 高畑ハイツ | 1972 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| サエラ３ | 1995 | 14戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| サンクレーア高畑 | 2016 | 24戸 | 47.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション高畑 | 1996 | 25戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| カールス高畑 | 2011 | 50戸 | 33.9万 | 2,660万 |
| ノイエクラッセ高畑 | 2005 | 24戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| サンメゾン高畑ｅｌｄｏ | 2010 | 24戸 | 40.8万 | 3,190万 |
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2001 | 12戸 | 31.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 26.6万 | 30.1万 | - | 26.6万 | 31.5万 | 24.5万 |
| 1K | - | - | 27.3万 | 31.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 24.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 31.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 450万 | 31.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 370万 | 25.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 390万 | 27.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額31,325円。1Kなら月額31,325円が相場です。
ワンルーム
27,000〜37,000円
30,500円
1R
26,000〜34,000円
30,021円
1K
25,000〜37,000円
31,325円
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 25,800円 | 1,807円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。