ライオンズマンション太平通
愛知県名古屋市中川区馬手町2丁目34-2 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で35.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,752万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,752万 | 1,448万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.8万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
8件
25.9万/㎡
4-7階
3件
21.7万/㎡
8階以上
4件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区馬手町2丁目34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 81.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南荒子駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立昭和橋小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション太平通 | 1999 | 23戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| 宝マンション太平通 | 2002 | 47戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| サンピボット北江 | 1992 | 22戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1980 | 12戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2002 | 77戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| パストラルハイム明徳一番館 | 1983 | 40戸 | 8.2万 | 590万 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 1987 | 20戸 | 9.3万 | 880万 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 1987 | 60戸 | 7.6万 | 690万 |
| パストラルハイム明徳六番館 | 1985 | 60戸 | 6.9万 | 490万 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1984 | 30戸 | 7.4万 | 530万 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 1983 | 39戸 | 9.0万 | 680万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 22.9万 | 22.1万 | 27.8万 | 25.1万 | 25.1万 | 30.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。