パストラルハイム明徳八番館
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 | 築39年 | 60戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（10.2万円）より25.9%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より70.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2024年は7.5万/㎡へ、11年間で45.5%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均879万円です。3LDKが最も高く平均879万円、4LDKは平均874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
879万 |
680万 |
1,180万 |
| 4LDK |
9件 |
874万 |
690万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.85m² ～ 95.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
10.0万 |
14.6万 |
- |
- |
13.2万 |
- |
8.7万 |
7.5万 |
| 3LDK |
10.4万 |
- |
13.9万 |
10.0万 |
10.7万 |
10.0万 |
11.8万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
690万 |
7.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
730万 |
7.69万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
690万 |
7.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
8.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
13.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.68万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。