宝マンション昭和橋
愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目15 | 築30年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 70.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,566万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,566万 | 1,433万 | 1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.87m² ～ 70.91m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立昭和橋小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション昭和橋 | 1996 | 29戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1980 | 12戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| パストラルハイム明徳一番館 | 1983 | 40戸 | 8.2万 | 590万 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 1987 | 20戸 | 9.3万 | 880万 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 1987 | 60戸 | 7.6万 | 690万 |
| パストラルハイム明徳六番館 | 1985 | 60戸 | 6.9万 | 490万 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1984 | 30戸 | 7.4万 | 530万 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 1983 | 39戸 | 9.0万 | 680万 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1988 | 60戸 | 13.1万 | 790万 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 2007 | 27戸 | 32.8万 | 2,300万 |
| シャルマンコーポ昭和橋 | 1992 | - | - | - |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 22.7万 | 23.8万 | 23.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。