パストラルハイム明徳七番館
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 | 築42年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（10.2万円）より27.9%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より70.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、11年間で39.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では57.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,121万円です。3LDKが最も高く平均1,121万円、4LDKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,121万 |
530万 |
1,798万 |
| 4LDK |
2件 |
1,025万 |
650万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.90m² ～ 95.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
10.1万 |
16.0万 |
18.9万 |
16.2万 |
7.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
15.9万 |
7.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,798万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
15.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
18.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
9.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。