パストラルハイム明徳一番館
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 | 築43年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（10.2万円）より19.7%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より67.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では39.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均964万円です。5LDKが最も高く平均1,308万円、2LDKは平均907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
907万 |
780万 |
1,020万 |
| 3LDK |
15件 |
964万 |
580万 |
1,599万 |
| 4LDK |
2件 |
1,130万 |
680万 |
1,580万 |
| 5LDK |
5件 |
1,308万 |
1,200万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.90m² ～ 95.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.1万 |
9.2万 |
- |
- |
11.8万 |
- |
14.0万 |
8.2万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
13.5万 |
13.5万 |
12.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
11.0万 |
8.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
18.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.21万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
21.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
15.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,020万 |
11.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
920万 |
10.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
960万 |
12.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.76万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.47万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
680万 |
7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。