パストラルハイム明徳三番館
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 | 築43年 | 39戸
最新データ
2023年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（10.2万円）より11.7%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より64.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2023年は9万/㎡へ、8年間で26.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,040万円です。3LDKが最も高く平均1,040万円、4LDKは平均677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,040万 |
680万 |
1,399万 |
| 4LDK |
3件 |
677万 |
650万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.88m² ～ 88.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
- |
- |
14.0万 |
9.0万 |
| 4LDK |
- |
7.8万 |
7.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,349万 |
18.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,349万 |
18.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
18.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
840万 |
9.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
690万 |
7.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
690万 |
7.85万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.26万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。